1 传统公租房门锁管理的问题

　　1.1 机械锁：

　　不能控制未交费和没有权限人员的入住。

　　出了问题不能查询。

　　不能收集数据进行统计分析。

　　用户搬走后，需要更换门锁。

　　1.2 不联网酒店锁：

　　门锁不结实，很容易损坏

　　不能监控门锁的实时状态

　　门锁的问题与使用异常(比如用户私配钥匙)不能及时发现、处理

　　不能采集门锁的使用数据用于统计分析。

　　不能远程控制管理。

　　挂失困难、需要定期到门锁上进行时钟更新。

　　1.3 普通物联网酒店锁：

　　门锁不结实，很容易损坏

　　需要布线、安装维护困难

　　不完全为公租房应用开发，不够专业

　　河南新交际从2010年开始专注于大规模无线联网公寓门锁管理系统的开发，在门锁机械结构、通信和软件方面做出多项技术创新，目前已经有各类用户超过100家。

　　2 系统架构与通信说明

　　2.1 系统拓扑结构图

　　2.2 系统架构说明：双通信线路

　　2.2.1 NB-IOT通信：

　　利用NB-IOT网络覆盖广、大容量的特点，通过华为IOT平台进行数据的上传与下传。

　　完全不用布线。

　　门锁默认每小时与服务器连接一次，上传门锁的刷卡、状态数据，同时获得门锁下传的卡权限、配置等数据。

　　在特殊情况下，例如远程开锁、可以马上激活通信。

　　有针对电信通信次数、流量限制的控制策略设置能力。

　　2.2.2 蓝牙通信：

　　手机蓝牙与门锁的蓝牙进行通信，手机同时利用WIFI或是GPRS与门锁服务器连接，这样就可以形成一条临时的门锁与服务器通信的线路，当NB-IOT网络出现故障或是极个别门锁因为位置的原因不能通信时，可以利用这条线路实现

　　2.2.3 公租房管理系统接口：

　　通过WebService接口与临时表方式实现与公租房管理系统的接口，例如当有新用户在公租房系统办卡时，会把数据自动同步到门锁系统中，最终下发到门锁上。

　　3 专用电子门锁管理系统的主要功能

　　3.1 锁具机械改进

　　目前市场上的所谓公租房锁都是用酒店锁和家庭锁改造的，由于公租房人员不固定，使用都素质参差不齐，部分人存在暴力使用问题，因此非常容易损坏。安迅通对锁体的机械结构和材料做了加固改进，并自主开发了大量的测试设备，保证门锁的牢固、减少维护的成本。

　　断电保持锁门，门内任何时候都能机械方式方便开锁，保障财务和人身安全。

　　保留机械钥匙开门，钥匙保留在管理人员手中，紧急情况下可以用钥匙开锁。

　　以上仅是安迅通的部分门锁测试仪器，全部自主开发

　　3.2 电池供电

　　可以使用干电池或是充电电池供电。

　　充电电池可以通过USB充电线由用户自行充电。

　　欠压后，会在开门时报警提醒，同时在管理端可以看到欠压信息。

　　电池可使用超过6个月的时间。

　　3.3 双备份无线联网

　　通过NB-IOT网络和蓝牙双线路实现数据的上传、下传，任何情况下都可以保证开门不受影响。

　　3.4 权限管理：

　　3.4.1 权限期限：

　　可设置用户开锁的时限，超过时效后，用户的任何一种开锁的方式都会自动失效。

　　3.4.2 刷卡开门

　　采用CPU卡门锁内存贮人员权限，采用国秘算法，安全级别高。

　　CPU卡里存贮门锁权限数据，在NB-IOT网络和蓝牙网络失效(比如服务器故障)的情况下，还可以刷卡开门。

　　3.4.3 蓝牙开门

　　可以让用户使用APP软件通过蓝牙开门。

　　门锁里面存贮用户手机的蓝牙信息，手机丢失后可以冻结。

　　3.4.4 指纹开锁

　　可以通过指纹开锁严格限制进门的用户，防止用户转租。

　　3.4.5 权限冻结：

　　用户手机、卡丢失后，可以针对手机、卡进行冻结。

　　也可以针对用户进行冻结。比如发现用户有违约行为时，冻结后，该用户的任何一种开锁方式都将失效。

　　3.5 钥匙开锁报警

　　钥匙应该由管理中心统一管理，不能交给用户。如果管理员因为特殊原因需要进门，也应该使用管理员卡、手机或是远程开门，不能轻易使用钥匙。

　　如果有用户私配钥匙，意味着打破现在的管理模式。门锁能感知用户的开锁，只要一开门，系统就会收到信息，马上处理隐患。

　　3.6 门锁状态监控

　　可以实时地看到每一个门的状态，包括电量、信号强度、权限人数等。

　　如果有门锁故障、通信故障，会报警提示。

　　可以自定义电子地图，系统有不同的楼型模板，有楼梯、储物间等素材可以选择，快速生成电子地图。

　　3.7 撬门报警

　　如果有人撬门，会马上报警到管理中心。

　　3.8 远程开锁

　　如果有人未带卡，可以远程给用户临时授权开锁。

　　也可以给用户远程开锁的权限，利用手机APP给家人、朋友授权开锁。

　　3.9 巡视管理

　　可以规定管理人员定期巡视的路线、时间，管理人员拿巡视卡在门上刷卡，不会开门，数据上传后生成巡视时间、地点记录。

　　领导坐在家里就可以了解管理人员的工作情况。

　　3.10 维护管理：

　　系统会收集每一把锁的工作数据并生成报表，分为信号强度、电量、重启、通信设备等七个大项，50多个小项分别生成报表。

　　数据可以定时发送到维护人员信箱。

　　把问题解决在萌芽状态。

3.11 APP：

　　APP分为管理版和用户版，都支持安卓和IOS。

　　用户版可以用于用户自我管理，支持蓝牙开锁、脱网操作，手机挂失、访客临时授权。

　　管理版可以用于权限临时设定、参数配置、现场状态查询等。

　　3.12 数据查询

　　可以按房间、人员、时间等各种条件进行查询。

　　3.13 大数据分析

　　所有的数据采集到服务器，可以对数据进行大数据分析。

　　比如通过统计房间的使用率，更好地配置资源，比如有可能收回长时间未使用的房间。

　　4 部分联网门锁用户：